Casa para Venda, São Roque / SP

Descrição do Imóvel

Descrição:

Imóvel situado na privilegiada região da Vila Borghesi, município de São Roque/SP, em localização estratégica ao lado do renomado Condomínio Residencial Villa Borghese. O terreno possui área total de 283,00 m², com área construída de 231,95 m², distribuída de forma inteligente e versátil, atendendo perfeitamente tanto ao uso residencial quanto comercial.

Trata-se de uma edificação de excelente padrão construtivo, projetada com estrutura robusta e layout funcional, contemplando amplos cômodos e ambientes planejados. Destaca-se, especialmente, a existência de um escritório espaçoso com acesso independente, ideal para profissionais liberais ou atividades comerciais compatíveis com a região, sem prejuízo da moradia.

A residência é composta por sala ampla, cozinha planejada, dormitórios bem distribuídos, banheiros bem acabados e áreas externas bem conservadas. A disposição do imóvel no lote permite iluminação e ventilação natural, com facilidade de acesso, estacionamento e visibilidade – atributos valorizados para instalação de comércios, consultórios ou escritórios.

O imóvel se insere em zona urbana consolidada, com infraestrutura completa de serviços públicos e proximidade a empreendimentos de alto padrão, o que confere valorização constante ao local.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel

1. Localização Nobre

   • Situado em bairro valorizado de São Roque, ao lado do Condomínio Residencial Villa Borghese.

   • Fácil acesso a vias principais, comércio, escolas e serviços públicos.

2. Versatilidade de Uso

   • Imóvel projetado para atender tanto residência familiar quanto atividade comercial, graças ao amplo escritório com entrada independente.

3. Área Construída Relevante

   • São 231,95 m² de construção bem distribuída, sobre terreno de 283 m² — excelente aproveitamento de área.

4. Estrutura Robusta

   • Construção sólida, com laje, fundação resistente e ambientes amplos, ideal para reformas, ampliações ou adaptações.

5. Ambientes Planejados

   • Cômodos bem dimensionados, com iluminação natural, ventilação cruzada e boa disposição interna.

6. Potencial Comercial

   • Ideal para profissionais liberais (advogados, arquitetos, contadores, médicos), clínicas, coworking ou showroom residencial.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 91257-2209 Bernadete Lisa

Rua Praça da Republica, 177
Vila Irene - São Roque
11912572209
contato@lisaimoveisr.com

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